Kā notiek darījums

1. Pieteikums

Atsūtiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Citu ziņu pieteikumā neprasām.

Ja neesat īpašnieks, norādiet to pa tālruni.

2. Pirmā pārbaude: 1–2 darba dienas

Pirms zvanām ar cenu, pārbaudām trīs lietas:

• zemesgrāmatā: īpašnieku, hipotēkas un aizlieguma atzīmes;
• kadastrā: platību, lietošanas veidu un ēkas;
• apgrūtinājumus.

3. Zvans ar cenu vai atteikumu

Zvanām 1–2 darba dienās pēc pieteikuma. Nosaucam cenu vai atteikuma iemeslu.

Ja mūsu cena atšķiras no jūsu vēlamās, nosaucam savu. Pieteikums jums neuzliek pienākumu pārdot.

4. Līgums un samaksa

Ja piedāvājums mums der, samaksu varam veikt tajā pašā dienā, kad saņemam parakstītu līgumu un dokumentus. Tikai ar pārskaitījumu.

Pirms samaksas pārbaudām vēl piecas lietas:

• nekustamā īpašuma nodokļa parādu pašvaldībā;
• kopīpašniekus un viņu pirmpirkuma tiesības;
• laulātā piekrišanu, ja pārdevējs ir laulībā;
• pilnvaras apjomu, ja pārdod pilnvarnieks: vai tā ietver tiesības saņemt naudu;
• ierakstus maksātnespējas un izpildu lietu reģistros.

Maksājam tikai uz kontu, kura īpašnieks ir pārdevējs. Uz pilnvarnieka vai radinieka kontu nemaksājam. Skaidrā naudā nemaksājam.

Dokumenti samaksas dienā

• Zemesgrāmatas nodalījuma izdruka.
• Kadastra izdruka.
• Personu apliecinošs dokuments.
• Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz jūsu gadījumu.

5. Ieraksts zemesgrāmatā

Īpašuma tiesības pāriet pircējam ar ierakstu zemesgrāmatā.

Lauksaimniecības zemei ir papildu nosacījumi. Tie aprakstīti lapā Pērkam zemi.

Cik ilgi tas aizņem

• Pirmā pārbaude un zvans: 1–2 darba dienas pēc pieteikuma.
• Samaksa: līguma un dokumentu saņemšanas dienā, ja piedāvājums mums der.

Kāpēc atsakām

• Īpašums ir sarakstā "Ko nepērkam".
• Pārbaudē atrodam šķērsli, ko līdz līguma dienai nevar novērst.
• Nevienojamies par cenu.

Atteikuma iemeslu pasakām pa tālruni.

Ko nepērkam

• Īpašumu bez ieraksta zemesgrāmatā.
• Daļu kopīpašumā bez pārējo kopīpašnieku piekrišanas.
• Īpašumu ar neatrisinātu mantojumu.
• Ēkas uz svešas zemes.
• Īpašumu ārpus Latvijas.
• Nomas tiesības.

Piesakiet īpašumu

Ierakstiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Zvanām 1–2 darba dienās.