Pērkam īpašumus pie ūdeņiem

Ūdens un krasta zeme

Publiskie ezeri un upes ir valsts īpašums, ja uz tiem nav privātpersonas īpašuma tiesību. Saraksts ir Civillikuma 1102. panta pielikumā.

Pie publiska ūdens jūsu īpašums ir krasta zeme, ne ūdens. Pārējie ūdeņi ir zemes īpašuma daļa.

Ko pārbaudām pie ūdens

• Krasta kāpu aizsargjoslu jūras piekrastē: parasti vismaz 300 m, pilsētās un ciemos ar teritorijas plānojumu no 150 m.
• Upes vai ezera aizsargjoslu: platums atkarīgs no upes garuma vai ezera platības.
• Apbūves ierobežojumus aizsargjoslā un pašvaldības teritorijas plānojumā.
• Tauvas joslu: 4 m gar privātiem ūdeņiem, 10 m gar pārējām upēm un ezeriem, 20 m gar jūras piekrasti.
• Vai zeme ir applūstošā teritorijā pēc pašvaldības plānojuma.

Avoti: Aizsargjoslu likums, 6., 7., 36. un 37. pants; Zvejniecības likums, 9. pants.

Pa tālruni pasakiet, ja zināt, ka īpašums ir aizsargjoslā vai applūst.

Kā tas notiek

1. Atsūtiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu.
2. Pārbaudām zemesgrāmatu, kadastru un apgrūtinājumus 1–2 darba dienās.
3. Zvanām ar cenu vai ar atteikumu. Ja nepērkam, pasakām iemeslu.

Visi pārbaudes soļi

Ko nepērkam

• Ezeru vai upi, kas ir publisko ūdeņu sarakstā.
• Īpašumu bez ieraksta zemesgrāmatā.
• Daļu kopīpašumā bez pārējo kopīpašnieku piekrišanas.
• Īpašumu ar neatrisinātu mantojumu.
• Ēkas uz svešas zemes.
• Nomas tiesības.

Dokumenti

Samaksas dienā vajadzīgi šie dokumenti:

• Zemesgrāmatas nodalījuma izdruka.
• Kadastra izdruka.
• Personu apliecinošs dokuments.
• Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz jūsu gadījumu.

Piesakiet īpašumu pie ūdens

Ierakstiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Zvanām 1–2 darba dienās.